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南京楼市新政后首周,成交量跌五成

2017-05-24 21:23田家庵新闻

5月13日南京再度调控新政之后,南京楼市的反映多种多样,有懵懂,更有张望。由于公证摇号的细则尚未颁布,上周南京仅有3盘加推,都是公寓,住宅0推盘。因此认购量也进入低迷状态,南京网上房地产数据显示,截至5月21日20:00,南京楼市上周(5.15-5.21)共认购商品住宅818套,成交1028套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购近117套、成交147套,与前一周(5.8-5.14)认购1457套、成交2231套相比,认购量下跌超四成,成交量跌超五成。而关于谁将成为公证摇号第一盘,众说纷纭。

上周的南京楼市主城住宅0推盘,仅3盘加推,都是公寓,浦口区纯新盘宝隆时代广场推出592套精装公寓,面积段为41-75平方米,均价18800元/平方米,城东的中南世纪雅苑加推380套公寓房源,面积38-48平方米,均价在21000-22000元/平方米。仙林万达茂加推816套毛坯房源,面积40-200平方米,单价13800元/平方米起。

上周各板块认购数据中,两江板块在认购、成交量上依旧当先,此外,河西板块成交量排第三。

南京楼市新政中,最大的亮点之一莫过于新房开盘将改由公证处摇号,关于谁会成为公证摇号第一盘,上周各种小道消息满天飞,但是由于摇号细则没有出台,到底公证摇号第一盘是哪家一直成谜。

此前有消息称,江宁的东城金茂悦有可能会成为首个“吃螃蟹”的楼盘,但是该楼盘领取了销许之后并没有开盘。江北老盘山水云房领取了销许,共300套毛坯房源,销许均价22336-24777元/平方米,上周也并未开盘。而预计5月中下旬加推的楼盘如金象?朗诗红树林、五矿崇文金城、升龙天汇、和昌湾景、蓝光公园1号等多盘均延后了开盘时间,其中东城金茂悦、升龙天汇和蓝光公园1号三家楼盘的意向客户都远超加推房源,预计都将进入公证摇号的流程。但是毕竟哪家会成为公证摇号第一盘,至今没有定论。

记者随机问了几位近期盘算购房的市民,对于公证摇号,实在购房人感想并不相同,有的购房人老虎机下载感到失去了保险,对中介退还的房号费很伤心,还有的却认为有了信心,“公证摇号,我说不定能买到。”有的热门楼盘在新政之后,不仅认筹数没有下降,甚至还多了不少。

业内人士表现,现在买房人都很感性,限价又限售,对短期投资客打击很大,但是对有购房资格的买房人是好机遇,因为究竟目前市场上的楼盘地价都不算高,等到下一批高地价楼盘入市的时候,政策是否会变都是未知之数,所以不少购房人都趁机出手。

交汇点?南京晨报记者 刘娟  (作者:刘娟)  (出处:新华报业网 2017年05月23日)